Investera i skog

Senast uppdaterad 2010-07-10 18:06 2010-07-06 19:06

Skog är en underskattad resurs bland många som investerar sitt kapital. Historiskt sett kan vi se att mark över huvud taget är en mycket bra investering, då marken är begränsad. Skogen växer dessutom, och ger avkastning med jämna mellanrum. Därmed kan en sparare slå två flugor i en smäll.

Avkastning
Vem säger att pengar inte växer på träd? De växer i alla fall i och med att skogen gör det. LRF Konsult har gjort en uträkning på den totala avkastningen skogen ger och kommit fram till siffran 8,3 %, och vissa får bättre utdelning än så. Det är också en ganska säker avkastning som skogen har att erbjuda. Visst pendlar timmer- och markpriser med åren, men få har sett sig förlora pengar på investering i skog.

"Säker vinst"
Det finns tre inkomstkällor för en skogsägare:

1. avverkning
2. jakt
3. försäljning

Värdet på marken där skogen står har utvecklats mycket positiv de senaste åren och det syns ingen förändring på gång. Skog är attraktivt, då timmer är en bristvara. Jakten kanske inte är någon jätteinkomst, men det genererar en stadig inkomst årligen och särkillt om du har eftertraktade jaktmarker. Avverkningar på markerna generera desto större belopp och är också de återkommande. Hur ofta och hur mycket som kan avverkas beror på hur stora markerna är.

Vårda skogen
Skog måste vårdas av många olika skäl, inte minst för att den ska växa bra. Röjningar och avverkningar sker utifrån en skogsbruksplan. För den som inte är insatt i begreppen eller inte vill engagera sig går det utmärkt att ge ett skogsbolag totalansvaret för skogen. Då vårdar de skogen, röjer och avverkar efter hand och skickar avräkning till ägaren. Ägaren får då nästan alltid en summa pengar som motsvarar priset på timmer och massaved/flis minus de omkostnader skogsbolaget haft för att avverka skogen. Skogsbolaget ser då också till att de lagar och regler som finns vad gäller skogsbruk i Sverige följs.

Sammanfattningsvis kan vi konstatera att de starkaste fördelarna med att investera i skog är:

• säker avkastning, liten risk föreligger
• återkommande utdelningar i form av avverkning och jaktavgifter
• stabil värdeökning på marken

Nackdelar med en skogsinvestering
Men visst finns det nackdelar. Till den största nackdelen är att det krävs en stor insats för att investera i skog. Ett skifte kostar ett antal hundratusen kronor. Men då som sagt skogen räknas som en mycket säker investering brukar bankerna vara frikostiga med att låna ut pengar till skogsinköp. Det har både för- och nackdelar, då ett lån alltid är förenat med en minskad avkastning och högre risk.

Sedan kan skogen av någon anledning gå förlorad, även om risken är liten. Stormar och bränder är det vanligaste sättet som t ex Stormen Gudrun som i januari 2005 som blåste ner skog för miljardbelopp i södra Sverige. Det är tur att det finns bra försäkringar att ta för skogen. Premierna för skogsförsäkringar är relativt låga.

Till slut sker skogsbruk i verksamhetsform, precis som lantbruk. Det innebär lite speciella regler för deklarationen till skattemyndigheten, så det kan löna sig att ta hjälp av revisor för att få allt rätt.